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　　凯发k8国际ღ◈，厨房阳台和成卫浴ღ◈，天生赢家凯发k8国际ღ◈，凯发k8国际官方网站ღ◈！防水工程ღ◈，“连续下雨ღ◈，我们小区电梯漏水了ღ◈，现在每天得爬13层楼回家ღ◈，业委会已多次发函给开发商ღ◈，但开发商迟迟不处理ღ◈！”家住临平区南苑街道久尚云筑小区的听众刘先生在杭州交通91.8开吧app爆料ღ◈，

　　刘先生表示ღ◈，从搬进小区开始ღ◈，电梯一直会出现问题ღ◈：“2019年小区交付ღ◈，4年不到的时间里ღ◈，电梯经常出现故障停运ღ◈，还出现过有人被困电梯里的情况ღ◈。”之前出现的小故障破了语文课代表的那层膜k8凯发天生赢家ღ◈，都是由物业方面进行维修ღ◈，维修费用由业委会同意从小区经营性收益中列支ღ◈。

　　由于近期连续下雨ღ◈，小区多部电梯接连出现故障ღ◈，刘先生说ღ◈：“一共十七幢楼ღ◈，都是十六层的高层建筑ღ◈，基本上都是两梯四户的配置ღ◈。现在有些楼栋的两部电梯都无法使用ღ◈，直接停梯了ღ◈。”刘先生所在的楼栋就是两梯四户的布局ღ◈，一周前坏了一部电梯ღ◈，三天前坏了另一部电梯ღ◈，现在全楼的业主出行都得靠爬楼梯ღ◈，刘先生家住13楼ღ◈，他感叹腿都要爬抽筋了ღ◈。

　　业主自行组织对电梯进行了检查破了语文课代表的那层膜ღ◈，发现小区里有二分之一左右的电梯顶部都出现了渗水情况ღ◈，从顶楼天台可以看到ღ◈，有些电梯顶部的沙石都已经松散了ღ◈，露出了白色的材料ღ◈；也有些电梯的控制间里ღ◈，水渍非常明显ღ◈。

　　刘先生称ღ◈，小区业委会协同物业已经向开发商杭州京辉置业有限公司发出了紧急工作联系函ღ◈，内容中写到ღ◈：“电梯井道渗水属于房屋质量问题ღ◈，因房屋质量问题导致其他物件损坏应由贵司承维修责任ღ◈，我项目已保存现场视频和照片ღ◈，电梯为小区业主出行的主要工具ღ◈，为保障小区业主的出行便利和人身安全请贵司在 6 月 28 日前向久尚云筑小区业委会回复修复时间和方案ღ◈，如未回复将视为贵司默认同意久尚云筑业委会使用房屋质量保证金修复ღ◈。”

　　在联系函中写到的6月28日需要有相应的方案答复ღ◈，但已经到了6月30日ღ◈，刘先生依然没有收到回复ღ◈，也没有人对电梯进行维修破了语文课代表的那层膜ღ◈。

　　小区物业管理方发言人告诉记者ღ◈：“针对电梯停运的问题ღ◈，已经多次进行协商了ღ◈，开发商此前承诺7月1日前完成修复ღ◈，如果没有完成修复的话ღ◈，我们会根据联系函上的内容ღ◈，使用房屋质量保证金来对电梯井进行修复ღ◈，在电梯停运期间ღ◈，如果有业主出现不便情况ღ◈，我们也会帮助他处理ღ◈，前几天就有业主腿脚不便ღ◈，物业工作人员将其背上楼的ღ◈。针对小区持续出现电梯故障的问题ღ◈，在此次维修完成后ღ◈，我们也会联系电梯维保公司来对电梯安全进行全面检查ღ◈，并形成相应的内容公示给业委会和业主ღ◈。”

　　杭州交通91.8记者电话联系到了小区开发商杭州京辉置业有限公司的相关工作人员ღ◈，表示ღ◈：“自己不是新闻发言人ღ◈，无法回答问题ღ◈，会把问题反馈给领导ღ◈。”

　　杭州交通91.8记者联系到了小区所属的翁梅社区ღ◈，社区书记金国丰表示ღ◈：“电梯坏了确实给居民带来了很大的影响ღ◈，我们很能理解居民着急的心情ღ◈。上周区住建ღ◈、街道ღ◈、社区ღ◈、物业及业主代表也一起开会了ღ◈，正在商量解决方案ღ◈，社区也会帮忙推进破了语文课代表的那层膜ღ◈，希望尽快解决ღ◈！”

　　小区电梯井漏水ღ◈，到底该归谁管呢？杭帮侠律师王旭阳表示ღ◈：“根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定ღ◈，屋面防水工程ღ◈、外墙面的防渗漏保修期为5年ღ◈，在保修期内出现上述问题应由开发商承担责任ღ◈，如开发商拒绝履行破了语文课代表的那层膜ღ◈，业委会可以先垫付维修费用ღ◈，保管好相关发票票据ღ◈，向法院起诉ღ◈。”

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